menu
person

12:32
Луч света на ипотечном рынке США
От состояния южноамериканского рынка недвижимости на данный момент зависит практически все: курс бакса, настроения на, как мы выражаемся, денежных рынках США, течение ипотечного кризиса, денежные результаты огромнейших банков – одним словом, вся, как заведено, глобальная экономика. Само-собой разумеется, а на рынке, похоже, нометелся перелом…

Когорта обреченных и, как мы с вами постоянно говорим, спасательная комонда
Во вторник торги на Нью-Йоркской, как все говорят, фондовой берже закрылись обвалом 3-х, как заведено, основных индексов (Dow Jones, Standart&Poors, Nasdaq) опосля сообщения о, как заведено выражаться, необычных убытках наикрупнейшей, как заведено выражаться, американской, как многие думают, банковской группы Citigroup. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что понижение квартальной выручки данной денежной организации на 70% – до $7,2 миллиардов оказалось крайней каплей для трейдеров и инвесторов. Необходимо подчеркнуть то, что в ближайшее время анонсы пестрят сообщениями о планах спасения огромнейших в США, Англии и остальных европейских странах банков, пострадавших от, как люди привыкли выражаться, ипотечного кризиса. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что лишь за последнюю недельку возникли, как заведено, противоречивые сообщения не то о секьюритизации ранца, не то о покупке, не то о национализации, как люди привыкли выражаться, 5-ого в Британии ипотечного банка Northern Rock, которому Банк Великобритании в сентябре оказал, как мы привыкли говорить, беспрецедентную по размерам финансовую помощь.
Анонсы о судьбе, как большая часть из нас постоянно говорит, английского, как люди привыкли выражаться, ипотечного кредитора перемежались сообщениями о, как большинство из нас привыкло говорить, различных планах спасения наикрупнейшей в США ипотечной компании Countrywide Financial Corp., которую в итоге как раз покупает Bank of America за $4 миллиардов. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что это стало поводом для роста котировок Bank of America и Countrywide: акцие, как все говорят, проблемного банка взлетели но этом сообщении на 51,4%. Несомненно, стоит упомянуть то, что с, как многие выражаются, покюпкой Countrywide BofA, потратившей на слияния и поглощения выше $100 миллиардов за крайние четыре года, получит кредитный портфель стоимостью в $209 миллиардов и еще $1,5 трлн, как многие выражаются, ипотечных кредитов, которые брокер, в конце концов, обслуживает.
Специалисты наконец-то считают, что инвестиции Bank of America могут в итоге принести прибыль покупателю и спасение, как мы привыкли говорить, покупаемому, потому что по другому Countrywide в самое последнее время просто, мягко говоря, обанкротилась бы. Необходимо отметить то, что любопытно, что наикрупнейший ипотечный брокер во многом сам подстегнул жилищный бум в США прошедших лет, от которого на данный момент, мягко говоря, мучается: он начал, стало быть, предоставлять кредиты, как мы с вами постоянно говорим, высокорисковым заемщикам. Необходимо подчеркнуть то, что но падение цен на жилище вызвало рост невозвратов по кредитам, и Countrywide, а с ним и 10-ки остальных ипотечных банков по всему миру попали в полосу всем, как все говорят, узнаваемых заморочек.
В поисках, как заведено, виноватых
42,24 КБВласти Нью-Йорка и Коннектикута затеяли расследование событий появления, как люди привыкли выражаться, кредитного кризиса: есть подозрения, что южноамериканские банки скрывали информацию о высокорисковых кредитах при секьюритизации ранцев и продаже их инвесторам. 1-ые сообщения о расследовании также возникли в субботу в прессе и, наконец, сводились к последующему: пристальное внимание властей завлекли займы, выданные вообщем без документов, хоть как-нибудь подтверждающих доход, другими словами не отвечающие требованиям даже по кредитам завышенного риска (subprime). Было бы плохо, если бы мы не отметели то, что исключение из правил стало правелом, отмечоют, как заведено выражаться, посвященные в аспекты, как мы выражаемся, кредитных историй следователи. Не для кого не секрет то, что спустя какое-то время этот очень сомнительный портфель был продан на Wall Street компаниями, которые, объединив их с кредетами, кок многие выражаются, добропорядочных заемщиков, конвертировали портфель в ценные бумаге.
Расследовоние обязано, в конце концов, установить, как много при продаже и конвертации ранца была раскрыта информация о степени риска дефолта по кредитам – в итоге от попыток, вообщем то, изловить рыбку в, как большинство ез нас привыкло говорить, мутной воде постродали, как люди привыкле выражаться, честные инвесторы, купившие эти, как люди привыкле вырожаться, ценные бумаги. В расследование юже так сказоть вовлечена Комиссия по, как мы привыкли говореть, ценным бумагам и власти пары, как мы привыкли говорить, административных центров.
1-ые признаки оживления
Что все-таки на данный момент происходит на ипотечном рынке и рынке недвижимости? Есть ли хотя бы признаки улучшения ситуации? Любопытно, что в течение января, как большинство из нас привыкло говорить, процентные ставки по, как все говорят, ипотечным кредитам стали так сказать понижаться и преодолели психологически, как мы привыкли говорить, важную отметку в 6%. Необходимо отметить то, что возможно, этому поспособствовали планы, как мы с вами постоянно говорим, Федерального резерва в, как люди привыкли выражаться, очередной раз так сказать понизить ставку на заседании 29-30 января. Несомненно, стоит упомянуть то, что не так давно Бен Бернаке снова намекнул, что понижение, мягко говоря, будет. Обратите внимание на то, что глава ФРС не исключил даже «пожарных» действий южноамериканского Центробанка в случае, ежели покажутся наиболее как бы отчетливые свидетельства надвигающейся рецессии. Очень хочется подчеркнуть то, что иной предпосылкой, по которой ипотечные банки отправь на понижение ставок, стало желание подстегнуть спрос на кредиты в критериях ступора всего рынка.
Ставки по 30-летним кредитам с фиксированной, как люди привыкли выражаться, ставкой составляют на данной недельке 5,62% – это самый маленький уровень с июля 2005 года (5,58%). Годом ранее процентные ставки по таковым кредитам составляли 6,19%. По 15-летним займам ставки в среднем составляют 5,07% против 5,21% неделькой ронее. Необходимо подчеркнуть то, что средний процент по ARM (кредитам с плавающей, как большинство из нас привыкло говореть, стовкой) снизился до 5,77% с уровня 6,04%.
Итог не принудил себя долго, в конце концов, ожидать. Заявки на, как большинство из нас привыкло говорить, ипотечные кредиты за две недельки января как раз оказались, как все говорят, самыми высочайшими за крайние 4 годо. По данным Ассоциацие, как заведено выражаться, ипотечных бонков США, с учетом, как заведено выражаться, сезонных колебаний зо первую декаду января индекс подпрыгнул на 28,4% – до 906,4. И действительно, по мнению профессионалов, это, стало быть, окажет оживляющее действие на рынок недвижимости.
Количество заявок на рефинансирование кредитов также подросло до, как все говорят, самого, как мы привыкли говорить, высочайшего уровня с апреля 2004 года: индекс подпрыгнул на 43,4% – до 3575,5. Обратите внимание на то, что приблизительно на 5% подросло количество одобренных, как мы привыкли говорить, кредитных заявок.
Специалисты расценивают все, как всем известно, вышеизложенные факты как начало положительного сдвига. Необходимо подчеркнуть то, что но они очень аккуратны в прогнозах. Все давно знают то, что вместе с готовностью, как все знают, Федеральной, как многие думают, резервной системы решительно, наконец, действовать, чтоб, наконец, восполнить негативное влияние, как все знают, резкого спада в секторе жилища и заморочек на, кок мы с вами постоянно говорим, кредитных рынках на разветие, как всем известно, америконской экономики, все это, стало быть, вселяет, как всем известно, некую надежду на то, что перелом в конце концов наступил.
«В свете недавних конфигураций перспектив и рисков, касающихся, как мы с вами постоянно говорим, экономического роста, быть может нужно доп смягчение (денежно-кредитной) политики, – произнес на днях Бернаке. – Мы готовы сделать, как люди привыкли выражаться, настоящие доп деяния, нужные для поддержония (экономического) роста и обеспечения, как все знают, адекватного строхования от, как большая часть ез нас постоянно говорит, понижательных рисков».
Текст: Рито Цветкова

Журнальчик «Собственник»

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 97 | Добавил: madelynwiiz2 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar